4万元 - 割爱：天河员村转让营业中典雅个性的服装店

发布时间：10月12日15:07
所在地：天河区
具体地点：天河员村山顶家乐福后面，石东菜市场旁，540、542怡景花园
类型：商铺/门面/店面
价格：4万元
面积：42平米
发布人：个人

割爱：天河员村转让营业中典雅个性的服装店

本店位于天河员村山顶家乐福后面，石东菜市场旁，540、542怡景花园总站斜对面员村商业步行街内。建筑面积41平方，除去走廊等公共地方，实际使用面积大约6-7成，大约25平方。店租加管理费每月2200元。

由于家事突变，必须改变近一年的生活和工作计划，才接手经营的服装店，也不得不转给有相同服装经营理念的人。

店内主要经营搭配式女装，鲜明的装修风格以田园、简约、明快、雅致、时尚个性为主，进店的客人多为时尚年轻一族，并有“步行街内就你们家店最舒服”、“你们家衣服最合适我们的特点”等客人现场点评，回头熟客占主导地位的特征明显。从服装架子的选择、到店内的墙面、格子柜、墙上的装饰点缀，都是店主自己亲自劳心劳力经办的，装修时，曾一度因为劳累至虚脱。。。

赘言自不多絮叨，说点实际的。铺子名字为“闷骚”，我卖的既是铺子，更是店名这个创意，可整体转让（含大约6000元货），转让价格为4万6千，也可以空铺转让，价格为4万元。

我来解释下这里的转让费用构成，明明白白做人，坦坦诚诚做生意，是我的原则。
合同签约还有两年时间，花的每一笔钱，都有商场物业开具的收据证明——入场费1.3万元，水电押金1000元， 两按4500元（已交两个月租4500元作为合同保证金），该保证金作为12月、以及2011年1月的店租，并且另外免1个月租金（新场免10月到11月的租金）；店内接入2M的宽带网交了半年的钱；也就是说，为进这个场我已经支付了2万元有多，您如果盘下这个店，是2011年2月起才需要交店租。这几个月可放心经营。另外，为装修这个店，前前后后几番点缀，也花了1万5千元（这个是没有办法夸口说大的——行家一看店铺的整体装修效果就知道店家花在装修上面的钱大概是多少），也就是说，真金白银我花了3万5进去，转4万元，其中有5000元差价，就当是我所谓的转让差价吧！

再说说这个步行街的地理位置。50米外是个大菜市场，员村周边10万人，除了去家乐福，就是来这里买菜（市场够大菜够便宜）；正对面是有5000住户的怡景花园、300米外是老员村原住民集中地，员村1至7号大院、福颖苑、华颖苑（即原国有大型企业华南电子厂宿舍有1万多居民），居住人口约3万；200米外是高档小区旭日雅苑等等；后面50米外的城中村人口有大约5万人，除了买地摊货以及周边不起眼的小店买东西外，没有逛街购买的地方。我开业之前蹲点数过门口（进石东村的一条马路）的人流量，M6点——11点，人流量保持在30——65人/分钟。
该说的大概都说了，希望不会又长又臭——既然认真投入本钱去做，就该认真去了解这个投资的详细情况，我认为。读完以上，您如果觉得有兴趣盘下此店，就来踩踩点吧。上午、晚上都可以来看看。



联系方式：因为忙于其他业务，来之前先约时间，电话：13662411411赖先生，13631359639张小姐；QQ：462794715，304766273。

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