金地自在城1套退房287人争抢

    新华报业网讯  每个月底的退房摇号，都被视为南京房地产市场内衡量购房者的“温度计”。昨日，这支“温度计”里的水银柱猛地蹿了上来———昨日21套退房摇号共吸引了458位购房者报名，其中来自板桥金地自在城的一套退房，竟然吸引了287位购房者报名购买。

    始料未及

    一下子来了400多位购房者

    昨日下午2点多，位于大光路房产交易中心的退房摇号现场，挤满了等待摇号的购房者。“很久没看到有这么多人的情况了。”负责维持现场秩序的一位保安表示，这次由于聚集了400多位购房者，房产交易中心的物业保安都被喊过来维持秩序。这位保安师傅告诉记者，退房摇号是下午2点半正式开始，他们在上午11点多钟的时候就看见有人坐到大厅里等了。由于购房者人数太多，不少迟一点赶到现场的购房者，都被挤到通向二楼的楼梯上。“我们也没想到来这么多人。”南京市房产局商品房管理科副科长傅晓燕表示，12月份的退房数量比较多，加上26套上期未认购房源，12月份的退房量达到了56套。一共有21套退房有人报名认购，其中有16套退房报名人数在两人以上，需要进行摇号。这21套房子，一共有458人报名购买。

    红得发紫

    一套退房吸引了287人争抢

    昨日的退房摇号活动中，来自金地自在城的3套退房成为全场的焦点。其中，来自该小区的第一街区1-1幢605室退房，竟吸引了287位购房者报名购买。记者在退房公示上看到，这套退房面积87.55平方米，单价7060元/平方米。据了解，目前金地自在城在售房源均价为9700元/平方米。算下来，这套退房房源便宜了2600元/平方米，总价便宜了二十多万。

    一套房子便宜二十多万，吸引287位购房者报名也就不足为奇了。现场的不少购房者在听到有这么多人报名争抢这套退房时，都表示今天过来就是碰碰运气，“一套房子便宜了二十多万呢，跟中彩票差不多了”。更有一位购房者表示，自己之前都不知道金地自在城在哪里，只是听朋友说这套房子很便宜，于是也就交钱报名，过来碰碰运气。

    另外两套来自金地自在城的退房，也吸引了不少购房者报名。一套104平方米的房源，单价8755元/平方米，吸引了43位购房者报名购买；另外一套83平方米的房源，单价9230元/平方米，也同样吸引了43位购房者报名。

    历史重演

    最热门的退房被小情侣摇到

    287人抢一套退房，大家的心都被系到了小小的号球上。在经过数次分组摇号后，这套全场最热门的退房被一位姓张的年轻人摇中，张先生是和女朋友一起来参加退房摇号的，原本也认为这么多人抢一套退房，自己摇中的机会很渺茫了。当工作人员宣布张先生最终摇中的时候，他和女朋友情不自禁地拥抱在一起。张先生告诉记者，这是他们第一次买房，买来就是为了结婚的。没想到，这套最热门的退房真的被他们摇中了。张先生表示，拿到房子，他们接下来就准备结婚了。

    最热门的退房，被最需要的小情侣摇中，这样的事情在今年的退房摇号历史上已经出现过一次。4月9日，六合18套退房摇号最后一天，退房中19幢206室报名到场的购房者接近500人，是南京退房历史上最为抢手的一套退房。经过数次分组摇号之后，这套最热门的退房，最终被来自六合一中的教师梅小红摇中，梅小红的男朋友远在外地，他们正在为婚房而犯愁。没想到，参加这次六合退房摇号，他们居然摇到了最热门的一套退房。

    市场起伏

    年底楼市行情出现翘尾

    “这三套房子，都是因为办贷款办不下来，业主没办法才退的。”金地自在城的销售人员向记者表示，他们的这三套退房，都是因为房产调控政策出台后，客户办不了贷款，才被迫退房的。昨日参加退房摇号的其他房源，大部分退房原因也是和贷款办不下来有关。房产调控也曾经一度让退房摇号现场冷冷清清，不过，临近年底楼市行情又出现了新的反弹。

    “河西地价都卖到一万多了，房价肯定还要涨哎。”摇中金地自在城8755元/平方米单价退房的董先生表示，明年的房价很有可能还会涨。南京工业大学房产系副主任、天城不动产研究所副所长吴翔华表示，两轮调控之后，房价没有出现下跌的迹象，土地价格还在不断攀高。此外，大量的资金还在推高房价，一线城市的成交量和价格都有明显反弹，仅仅依靠上调存贷款基准利率以及存款准备金率，难以达到抑制的效果。因此，市场自然会认为接下来房价还会上涨。记者朱福林

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    鼓楼“定制”地块底价成交

    楼面地价仅3489元/平方米

    新华报业网讯  （记者朱福林）河西天价地王搅动的余热仍在，昨日南京市国土局却举行了一场最冷清的土地拍卖。一幅来自明城墙老城区范围内的开发用地，仅有一家公司报名竞买，并最终以7.2亿元的底价成交，折算下来楼面地价仅仅为3489元/平方米。

    昨日在冷清中拍卖的这幅老城区开发用地，位于鼓楼区模范马路以北，西至南瑞路，北至金川河，南至新模范马路，出让面积为32755.1平方米，用地性质为科研用地和酒店式公寓用地，容积率达到了罕见的6.3。目前，该地块周围已经没有新房可售，地块附近的天正湖滨、凤凰和鸣项目，二手房销售价格都在20000元/平方米以上。该地块和天正湖滨、凤凰和鸣项目相比，地理位置更为优越。

    这样一幅老城区稀缺地块，挂牌起拍底价却只有7.2亿元。同时，市国土局在该地块的出让公告中，更是附加了两大条件：一是该地块的竞买人主营业务必须为从事电力自动化生产，二是该地块中的科研设计用房若分割销售的话，销售面积不得超过建设面积的50%，且销售对象必须和电力自动化相关。

    “这其实是一块‘定制’好了的地块。”南京一位从事地产开发前期的人士表示，地块出让公告中的两大附加条件，其实就是为早已经相中的竞买人量身定做的。如果没有这限制，卖到二三十亿都不成问题。

    果然，昨日的拍卖现场只有南京国电南自科技园发展有限公司一家竞买单位到场，很快，拍卖主持人便宣布，该地块以7.2亿元的底价成交，折算下来楼面地价仅仅为3489元/平方米。