门禁形同虚设 住户忧心忡忡

春华四季园门口一大堆垃圾近一年多没有清理。深圳商报记者 范国瑞摄

　  深圳新闻网讯 家有门禁却形同虚设，衣物、家具甚至是宠物均不翼而飞，小区业主随意乱搭建，两层改造成四层……长期以来，春华四季园的业主感受不到贴心的服务，反而觉得家园如菜市场。日前，小区业主黎先生向本报反映此事。

　　小区门禁形同虚设

　　春华四季园位于民治街道民康路与华南路的交会处。记者来到小区东侧入口，大门敞开着，虽有两名保安员值守，但监管并不严格。记者从容进入小区，并未受到保安员盘查。进入小区后，沿途有不少楼栋都是大门敞开。在小区４栋设置有两道门，都需要刷卡方能进入，但两道门都是敞开着的，也没有保安值守。

　　记者从小区一期一直走到小区中心湖区域，３００米的路途，很少见有保安员巡逻。一位小区居民说，小区门禁形同虚设，不用刷卡也不用按门铃，直接就能进入业主庭院里，毫无安全感。

　　“前两天我放在门口的一双新皮鞋还被偷走了。”一名住在１４栋的居民说，得知皮鞋被偷之后，他当即找物管要求查看电梯内的监控，但摄像头坏了。家住小区二期的胡女士向记者抱怨，入住三年门禁问题一直没有解决。她家住在一楼，家里的宠物狗都被牵走了。

　南大门外垃圾尘土飞扬

　　记者在小区南侧大门口看见，这里有一块约３０平方米的垃圾堆，堆积的全是建筑材料，大风一吹，尘土飞扬。就在记者现场采访时，一名装修工推着一车砖块前来倾倒。该名工人说，他在春华四季园小区为一名业主搞装修，有些敲打下来的建筑垃圾就堆积到这里，小区很多装修工都是这么做的，也没有人来管。

　　家住春华四季园的张小姐说，她就住在南门附近，这个垃圾堆形成已经有一年多时间了，虽然有人来清理，但清理过后没多久，又有人过来把垃圾倾倒于此。

　　会所空置住户无处活动

　　在小区采访中，业主投诉热点还是小区会所被物管出租问题。会所位于人工湖边，不过已经空置了，玻璃大门被一根粗粗的铁链锁住，透过玻璃门，房屋似乎正在进行装修，但里面无人施工，建筑材料堆得到处都是。

　　与空置房屋一墙之隔，是一间小型棋牌室，有不少老人聚集在一起打牌聊天。一位姓吴的业主说，２００７年入住之后这个会所就没有启用过，当时买房时开发商明明说要做会所，提供给小区居民使用，可是现在承诺成了一纸空文。“这么大的会所闲置在这里，几万人的小区，老人小孩连个活动的地方都没有！”

　　前段时间，小区管理处要将会所租赁出去牟利，在业主们的争取之下，管理处才将会所开辟出很小的一部分做了棋牌室，供小区居民娱乐，不过这仍无法改变会所被出租的命运。

　业主乱搭建两层变四层

　　春华四季园小区乱搭建问题也比较突出，引起了很多业主不满。在小区一期６栋，记者跟随管理处工作人员登上该栋楼楼顶，业主已经将顶层天台改得面目全非。管理处工作人员说，这户原来设计只是两层，但业主为了拓展空间，将天台屋顶占据，又加建了两层，变成了四层复式楼。还有一些住在一楼的业主，利用架空层空间，搭建了两层房间，将架空层私用。

　　管理处已采取措施整改

　　记者随后联系了春华四季园小区管理处，负责人徐经理说，小区确实存在问题，他们已经开始采取措施整改。

　　徐经理表示，管理处将加强小区安保工作，要求保安员加强对小区内的巡查力度。摄像头存在故障的已经派技术人员维修。下一步将会对各大堂门禁设置密码。因为不断有人装修房子，管理处在南门处设了一个临时点，一周清理１～３次。他们已经要求存在严重违章乱搭建住户停工整改，一旦发现有业主违章乱搭建，将第一时间上报执法部门。小区会所产权属于开发商所有，目前，开发商已经将会所出租出去，会用来做培训中心。

深圳商报记者 彭 晨 江晓蚕

　　实习生 王 腾