杨箕村改造地块拍卖 起拍价超8590元/平方米

　　(记者 赖伟行)起拍楼面地价 超过8590元/平方米的杨箕村改造公开出让地块将于今日下午3时正式拍卖，截至记者发稿时止，只有7号竞价人报出底价，有意竞逐地块。

　　根据市国土房管局此前发出的公告，杨箕村改造公开出让地块总建筑面积27.38万平方米，其中住宅10万平方米，商业金融业16.272万平方米。挂牌起始价4.7265亿元。竞买人应于2013年12月底前完成复建安置住宅房屋主体施工，2014年6月底前完成住宅房屋回迁安置。

　　此次出让对竞买人也设置了较为严苛的条件，要求满足在广州市注册，具备一级房地产开发资质的企业，注册资本8亿元人民币以上等条件，本次出让不接受联合竞买。不少业内人士据此分析，有条件竞逐的不超过3家。

　　“因为富力 之前已经对杨箕村项目有过介入，所以估计这次最有可能拿下项目的还是富力地产。”合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，但不排除会“半路杀出程咬金”，越秀城建、保利地产等也可能加入战团。

　　记者从杨箕周边的中介行了解到，受拍地预期影响，有楼龄八九年的电梯盘目前市价为2.6万元/平方米，业主放盘价已调为2.8万元/平方米;杨箕地铁站上盖的一手新盘东山领汇开盘价 则从2.3万元/平方米起升到目前的3.2万元/平方米的水平。