南京“一房一标”已实行5年-一房一标-江苏

　　新华报业网讯 日前，国家发改委下发通知，要求从5月1日起商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。记者从南京市相关部门获悉，南京市早已经实施此项规定，目前开发商的销售价格如果超过备案价格，所售房源将无法过户。

　　“南京商品房一房一标的规定，早就开始实施了。”南京市房管局产权市场处副处长曾新骏表示，2006年“国六条”下发后，南京就开始实行“一房一标”的规定，并一直作为日常市场监管的重要内容。

　　今年贯彻执行“新国八条”时，南京市要求新建商品住房上市必须明码标价、“一套一标”；申领预售许可证应当申报价格，且开盘价格应与申报价格一致，申报价格3个月内不得调高，3个月后需要调高的必须重新申报。这一价格申报制度，在实际执行过程中得到了加强。

    “如果开发商的销售价格，总体上超过了备案价格，超过部分的房源将被系统锁定，无法过户。”南京市物价局服务价格处处长王阳表示，目前房地产企业申请的价格备案，除了明确要求“一套一标”价格公示外，还明确规定开发商申报所售房源的最高价格、最低价格和平均价格。如果开发商在实际销售中，房源的销售价格超过申报的最高价格，或者楼盘房源总体均价超过了申报的平均价格，南京市住建委的房产销售登记系统，会自动锁死这些价格超标的房源，这批房源就无法进行过户交易。(记者 朱福林)