武汉20多个楼盘月底集中平价上市

　　【长江网讯】　（楚天都市报）经过长达近一个月的预热，新“限购令”后的首波楼盘上市高潮，将在这个周末拉开帷幕。记者发现，出于对市场前景的担忧，各楼盘的定价都低于预期，以“平价”入市。

 

　　月底集中上市的楼盘有20多个。汤逊湖畔的菩提苑、盘龙城的香奈天鹅湖、光谷的锦绣龙城、新常青的美联奥林匹克花园、万达精装SOHO……这些楼盘扎堆上市后，将形成一次大的市场供应。

 

　　其中，位于武昌白沙洲的万科金色城市，总面积达200万平方米，有“武昌第一大盘”之称，其二期82-104平方米全装修两房、三房处在“开盘倒计时”，备受关注。

 

　　3月以来，一些楼盘开始销售认筹，积累客户。武昌一楼盘销售经理说，受到限购政策影响，人气大打折扣，尽量把认筹时间拖长一点，多一点客户才敢开盘。

 

　　目前，城区有些高价项目和郊区一些价格不低的楼盘，认筹情况并不是很好，很多开发商为客户发愁，想方设法吸引人气。

 

　　不过，一些主打刚性需求，或“不限购”的SOHO、LOFT楼盘，成为近期市场热点。即将开盘的万科金色城市二期，主要面向刚性需求，目前已得到几千名购房人关注。

 

　　中科辉创总经理陈晖表示，市场观望决定性因素是价格问题，如果新盘低开入市，逐步提价会得到市场的认可；老盘采取一些变相的形式打折促销，或能获取一定市场。

 

　　据分析，3月底一过，楼盘首轮集中销售的成绩出来，楼市首波压力才可能显现。到了5、6月，打折促销可能来到。