限购之下等待还是出手？地产是否迎来春天？

周边楼盘及中介也将“战火”烧到了梅林家乐福附近。

本报记者采访多位经济界学者与房地产专家，分析未来楼市走向，为市民置业支招

　　深圳新闻网3月28日讯  （记者 董超文）在全国数十个城市已经开始执行的楼市限购令之下，市场成交低迷，购房者观望气氛增加，业主惜售心理明显。限购将会持续多久？政策对深圳楼市影响几何？目前的形势下，购房者出手还是等待？昨日，记者采访了多位经济界学者与房地产专家，以期能进一步分析未来的楼市走向，对读者的置业选择有一个指引。

　　限购会持续多久？

　　深圳市委党校经济学部副教授董建中表示，从本质上说，限购政策与市场经济是相悖的，因此，它只能是一种短期、非常规的行政手法，肯定也是临时、被动和无奈的，时间不会太久，至少在供求关系发生变化之后，这一政策即会取消。

　　但是，他认为，随着中国城镇化进程的迅猛发展，农村人口向大城市特别是沿海城市涌进，城市土地资源短缺，房价上涨，楼市投资投机严重，宏观调控政策即是针对房价过快上涨而出台的重要措施。另一方面，国民经济投资拉动局面短期内仍然将无法完全改观，这也就决定了房地产仍将在国民经济中占有重要地位。

　　中联地产市场研究中心首席研究员叶蓉表示，在目前大环境下，政府不会解除限购政策。限购令出台的初衷是抑制投资需求过于旺盛的楼市，打击投机炒作行为。限购令作为众多政策中的重磅政策，对投资需求的打击效果很明显。当前的流动性需求仍处于相对过剩，通胀预期较高，居民投资房地产的动力仍然较大，因此今年也是一个楼市的政策调控年，为了防止房价过快上涨，政府不会轻易地解除该项政策。