广州一超市因合同纠纷被断水断电堵门泼粪

门口沙堆 堵门

被挡板包围得仅剩一人宽的出入口———黄村 村民口中的“街坊超市”仿佛成了一座孤岛

　　佳丰百货超市位于天河区东圃黄村，是该村成立最早、规模最大的超市之一，经营得顺风顺水。然而，今年1月以来，该超市遭遇厄运：被断电断水、沙堆堵门、铁皮围蔽……此事被媒体曝光后，超市竟遭人半夜泼粪。羊城晚报记者连日调查发现，此事与黄村村公司、黄村第三股份合作经济社（以下称“黄村三社”）的租赁合同 纠纷有莫大关系，而现在经营超市的租户竟要被逼搬走。

　　据超市负责人李湘霖 回忆，今年1月16日上午，正在营业的佳丰百货超市突然闯入几个壮汉，气势汹汹地赶走超市内所有顾客。店员还没回过神时，他们又开始剪电线、拆水表、拉闸门……李湘霖立即报警，黄村派出所民警很快赶来。不过，李湘霖在录完口供后，便没见下文。

　　更糟的事情在后头。2月27日早上，超市开门时，店员发现门前竟堆起近一人高的泥沙，出入口被堵住。2月28日，有人在众目睽睽下在超市周围装上铁皮，只留一个仅容纳一人进出的小口。“我又报了警，但警察到场后称没办法阻止，让我们自己去阻止。”李湘霖说。

　　超市为何遭此恶搞？据说去年12月30日，李湘霖的超市合伙人温某收到来自黄村“三社”的通知，称因黄村“三社”与黄村村委的合同期满，原由“三社”出租给黄村村委的黄村瓦窑（超市）将被收回，并于2011年1月15日起对场地进行装修处理。通知还要求超市方在2011年1月15日前搬离。这纸通知让李、温等人一头雾水：超市场地是温某于2003年向黄村村委（即现在的黄村经济发展公司）租赁，租期长达20年。8年来，从未听说这块地与“三社”有关联，况且超市所在地块的集体土地 房产证 上写明，权属人系黄村村委，现在怎么变成是由“三社”出租给黄村村委？

　　“超市的监控录像显示，这些前来闹事的人属于‘三社’的。”李湘霖称，超市不敢自行拆除周边的围蔽，以免惹来更大麻烦。是否因租金低，村里想提高租金才出此下策？李湘霖与黄村“三社”负责人见面协商后，发现事情并非那么简单。“他让我先搬出去，等他们装修好了再租给我，租金也会调整。但我们觉得没必要装修，如要提价直接提就好了。我们担心搬出去就搬不回来了。”李湘霖说。

　　至今，因为协商不成，超市门口的沙堆和围蔽就这样日夜“围堵”，超市里断水断电，超市生意一落千丈……

　　对话

　　当事人

　　3月29日下午，记者在黄村街道司法所约见黄村经济发展公司负责人黄某及公司法律顾问 赵某。针对佳丰百货超市与黄村“三社”的纠纷，他们拿出一份超市所在地是“三社”所有的旧合同原件，合同签订于1987年，签订方为“三社”和村公司。据赵某称，当年“三社”将相关地块租给村公司发展实业，合同于今年1月1日到期，但村公司于2003年与超市负责人温某另行签订长达20年的租赁合同，这两份合同“冲突”，才引发一系列矛盾。

　　羊城晚报：超市所在地的权属人到底是谁？

　　赵某：这块地是“三社”的，只是以前村里有很多东西都是以村委即村公司的名义对外，各经济社的土地也是以村委名义对外。这块地是村公司1987年向“三社”租的，今年1月1日到期，但村公司在 2003年与温某签合同租到2023年。这两个合同存在冲突，“三社”坚决要求收回场地自用。

　　羊城晚报：1987年村公司与“三社”签订的租赁合同中指明租地系鱼塘及塘堤围，但该地块1979年的土地房产证上写着用地性质 为厂房，这是怎么回事？

　　黄某：1979年那里还是鱼塘，但办证时把那个时间还是什么（搞错了），我们都不太清楚。

　　羊城晚报：堆沙、围蔽、断电等事情是谁干的？

　　黄某：村公司去年跟超市方协商过，三社也与他们沟通，但他们基本上每次都不来。社里有几百个村民要分红，这块地拿不回来就没分红，部分社员听说后就去做了（这些事）。村里出面（解决），但不知具体是谁做的。