今年新房均价首次跌破2万 比2月份下降5%

　　深圳新闻网4月2日讯   （记者董超文）市规划国土委数据显示，我市３月份新房成交均价为每平方米１９４２４元，比２月份下降５％，这也是今年以来新房均价首次跌破２万元。

　　３月份，全市新房成交２６６６套、２２．８万平方米，成交均价为每平方米１９４２４元，月末可售房源２０２２５套、２００万平方米。

　　今年１月，深圳新房市场呈先暖后冷走势，上半月延续上年底的火爆行情，推盘多，成交活跃，下半月主要受春节因素影响，趋于平淡。整月共成交新房４１２８套，新房均价达到每平方米２０１６８元。

　　２月份深圳新房成交１８０６套，相比１月份新房成交的４１２８套，下跌幅度高达５６％；成交面积１５．２万平方米，比１月也下滑了５６％。不过２月份深圳新房成交均价依然保持在每平方米２０５８８元的高位，与１月基本持平。

　　３月份，我市新房成交均价首次跌破每平方米２万元，为每平方米１９４２４元，与２月份的每平方米２０５８８元相比，下跌５．６％。

　　在３月份的成交结构中，中小户型占了绝对主力。全月成交２６６６套，９０平方米以下户型占到了２０７７套。

　　二手房方面，深圳中原昨日发布全市领先指数为３３６．９点，全市六区１８８个样本楼盘成交均价为每平方米１９６０６元，环比２月上涨０．８０％，比去年同期上涨了６．６９％。该指数显示二手房的成交均价较２月上涨。

　　数据显示，３月份，除龙岗外，其他各区二手房成交均价都上涨，但上涨的幅度收窄。３月份正值“两会”期间，随后央行加息、提高存款准备金率，楼市进入了新一轮政策调控期，各种政策的不确定性加强，很多置业者也相信未来房价下跌的可能性不大，导致市场上部分需求开始主动释放。

　　另一方面，大量的改善型需求者也开始寻求品质、价格和面积最佳结合点的房产，而目前市场上的放盘量依然不能满足较大的市场需求，供需缺口依然很大。业内人士表示，从长远来看，未来楼市将在严厉的政策环境下，价格压力逐渐加大。