蓝石海景公寓小区电梯进水 居民挤货梯两个月

蓝石海景公寓

供热管道破裂时公寓大厅内到处都是积水

“电梯是正月里坏的，到现在两部客梯一直没人修，我们住高层的太不方便了！”近日，蓝石海景公寓小区的居民刘先生（化名）致电本报“一心帮你办”热线18653220085反映，从今年2月4日开始，小区里的182户居民至今只能挤一部货梯上下楼，这部货梯有时还会“失灵”，部分居民无奈只能暂住在其他地方。

◆◆居民管道爆裂电梯坏了

昨天下午， 记者来到了位于四川路的蓝石海景公寓小区，该小区有19层楼，共182户居民，记者看到，两部客梯确实已经无法使用，只有一部货梯还在运转。 “我们小区最早是开发商供热，后来改成铁路宏宇供热了，管道井的钥匙本来物业想要一把，但是铁路宏宇没给，他们设在负一层的换热站值班人员也没有钥匙，要是有钥匙物业早就能先找人做急救措施了。 ”刘先生说，今年大年初二凌晨5时许，供热管道爆裂了，物业联系了铁路宏宇供热公司，维修人员约半小时才赶到现场，此时小区里的三部电梯都灌了水，经过电梯维保公司抢修，只有货梯能正常使用，“管道出故障了，水压下降了，换热站为什么还在继续供热，不及时采取措施呢？我们的电梯什么时候才能恢复呀？ ”

◆◆物业半小时才有人维修

记者随后找到了该小区物业公司的经理付先生，他告诉记者，2月4日凌晨5时40分，14楼的居民发现15楼3号管道井管道出水，物业立即对二次供水设备停止运行。付先生和保安跑到15楼确认管道出水不是二次供水设备的问题后，通知换热站关闭设备，约半小时后，铁路宏宇供热公司的工作人员前来维修，维修后又再次跑水，物业又通知换热站停止运行设备。 “供暖管道阀门爆裂，造成了电梯进水停运，热电阀门和自来水阀门是连在一起的，如果我们有备用钥匙不可能造成这么严重的损失。 ”付先生表示，虽然居民向铁路宏宇公司反映过，但是至今没有得到满意的答复，除了没有管道井的钥匙外，他认为补水设备一直在补水，换热站24小时值班人员没有及时发现漏水情况是失职。

 ◆◆供热公司还未和开发商交接

记者联系了铁路宏宇供热公司的相关负责人张女士，“换热站里面的设备，我们还没有和开发商交接验收过，这个小区的供热是转供，以前是开发商自己供热，后来开发商不露面了，也不继续供热了，去年底市供热办出面，考虑到老百姓的利益，我们才开始负责这个小区的供热，但是只负责负一层换热站的运转和定期检修。 ”张女士告诉记者，补水泵是自动调节的，缺水就会补水，和漏水是两回事，另外，钥匙只能收回，以防有居民私自开通暖气。张女士表示，如果供热设备出现了老化问题，开发商应投资改造。记者试图联系开发商青岛蓝石置业有限公司，但物业付先生表示，开发商总部在济南，于经理的青岛号码早就不使用了。 记者 张译心 开发商也有责任

“供热具有社会公益属性，此事应由过错方来承担责任。 ”山东岛城律师事务所的律师王琳采表示，由于换热站内的设备还没有正式交接，所以这件事的责任应由开发商和供热公司来担负。开发商应负主要责任。而供热公司有及时维修的义务，半个小时左右的时间，如果导致了电梯受损程度的扩大，就不能推卸应承担的责任。