蓝石海景公寓小区电梯进水 居民挤货梯两个月
蓝石海景公寓
供热管道破裂时公寓大厅内到处都是积水
“电梯是正月里坏的,到现在两部客梯一直没人修,我们住高层的太不方便了!”近日,蓝石海景公寓小区的居民刘先生(化名)致电本报“一心帮你办”热线18653220085反映,从今年2月4日开始,小区里的182户居民至今只能挤一部货梯上下楼,这部货梯有时还会“失灵”,部分居民无奈只能暂住在其他地方。
◆◆居民管道爆裂电梯坏了
昨天下午, 记者来到了位于四川路的蓝石海景公寓小区,该小区有19层楼,共182户居民,记者看到,两部客梯确实已经无法使用,只有一部货梯还在运转。 “我们小区最早是开发商供热,后来改成铁路宏宇供热了,管道井的钥匙本来物业想要一把,但是铁路宏宇没给,他们设在负一层的换热站值班人员也没有钥匙,要是有钥匙物业早就能先找人做急救措施了。 ”刘先生说,今年大年初二凌晨5时许,供热管道爆裂了,物业联系了铁路宏宇供热公司,维修人员约半小时才赶到现场,此时小区里的三部电梯都灌了水,经过电梯维保公司抢修,只有货梯能正常使用,“管道出故障了,水压下降了,换热站为什么还在继续供热,不及时采取措施呢?我们的电梯什么时候才能恢复呀? ”
◆◆物业半小时才有人维修
记者随后找到了该小区物业公司的经理付先生,他告诉记者,2月4日凌晨5时40分,14楼的居民发现15楼3号管道井管道出水,物业立即对二次供水设备停止运行。付先生和保安跑到15楼确认管道出水不是二次供水设备的问题后,通知换热站关闭设备,约半小时后,铁路宏宇供热公司的工作人员前来维修,维修后又再次跑水,物业又通知换热站停止运行设备。 “供暖管道阀门爆裂,造成了电梯进水停运,热电阀门和自来水阀门是连在一起的,如果我们有备用钥匙不可能造成这么严重的损失。 ”付先生表示,虽然居民向铁路宏宇公司反映过,但是至今没有得到满意的答复,除了没有管道井的钥匙外,他认为补水设备一直在补水,换热站24小时值班人员没有及时发现漏水情况是失职。
◆◆供热公司还未和开发商交接
记者联系了铁路宏宇供热公司的相关负责人张女士,“换热站里面的设备,我们还没有和开发商交接验收过,这个小区的供热是转供,以前是开发商自己供热,后来开发商不露面了,也不继续供热了,去年底市供热办出面,考虑到老百姓的利益,我们才开始负责这个小区的供热,但是只负责负一层换热站的运转和定期检修。 ”张女士告诉记者,补水泵是自动调节的,缺水就会补水,和漏水是两回事,另外,钥匙只能收回,以防有居民私自开通暖气。张女士表示,如果供热设备出现了老化问题,开发商应投资改造。记者试图联系开发商青岛蓝石置业有限公司,但物业付先生表示,开发商总部在济南,于经理的青岛号码早就不使用了。 记者 张译心 开发商也有责任
“供热具有社会公益属性,此事应由过错方来承担责任。 ”山东岛城律师事务所的律师王琳采表示,由于换热站内的设备还没有正式交接,所以这件事的责任应由开发商和供热公司来担负。开发商应负主要责任。而供热公司有及时维修的义务,半个小时左右的时间,如果导致了电梯受损程度的扩大,就不能推卸应承担的责任。