广州最热限价房出现弃购 单亲想买却无望

　　购房者选房后付款。记者赖伟行摄

　　昨日，广州“最热”的限价房项目宏康和园正式公开销售，396套单位共有近7000人争抢，却出现了弃购现象。年纪轻轻的小夫妻有机会在广州市区买5500元/平方米的新房，却因为挑不到心水单位说放弃就放弃了；而年迈的单亲妈妈蜗居多年，却因为是单亲家庭在选房时排名靠后，几乎毫无机会买到限价房，只能无奈拭泪。　　文/记者赖伟行

　　前60个号已有5户人弃购

　　宏康和园位于广州开发区东区开创大道与广深公路交界处，由9栋15层的小高层组成。是广州迄今推出的限价房中生活最为便利的一个。昨日，在广州市国土房管局监督小组的现场监督下，按照经由房管局终审的有效购房人摇珠号进行选房。

　　有效购房人依次进入选购区，确定选购单位。缴纳定金人民币两万元及签署认购书。主持人在现场进行报号，若报号三次无人应答则视为放弃选房资格，直接由下一个有效选房顺序号进行选房。

　　记者昨日早上在现场看到，昨日仅仅是前60个摇珠号，就已经有约5户家庭弃购。而在过去，限价房弃购的情况并不多。

　　小夫妻选不到心水就放弃

　　“在我们前面的68号把我们最后一套心水的房源选走了，所以我们选择了放弃。”69号购房人说。

　　69号是一对年轻的小夫妻，在现场直接选择了放弃。他们表示：“广州的限价房政策规定买房5年之内不能转租不能卖，以后卖的时候还要补差价，这些因素也让我们选择放弃。而且自己家庭很快会有一套拆迁安置房性质的房子，置业需求并不太迫切。”

　　单亲妈妈排名居后无奈流泪

　　“从我儿子出生开始，我们俩就一直住在11平方米的房子里面，单亲家庭养大孩子太不容易了，希望政府能对我们有更多的关注。”排名4000多号的陈姨昨日来到现场。在看着别人欢欢喜喜选房离去时，她忍不住潸然泪下。

　　陈姨说，由于母子都有工作，房产证在房改时还把她家的实际面积给写大了，所以她家根本无资格申请保障性住房，如果申请限价房时都向夫妻共同申请的人士倾斜，对她这种只能以个人名义申请的单亲家庭并不公平。

　　同样感到无希望的还有市民黄晓明。因为是以夫妻名义申请的，他的排名是810号，希望不大，但他还是到了现场看看。

　　“现在的房价，以我的收入买完房以后就根本不用吃不用喝了，只能租个城中村的房子先住着。”黄晓明说，自己工作已经10年时间，2008年开始到萝岗的一个单位上班，安居的希望不知道何时实现。

　　老夫妻借钱圆安居梦

　　记者昨日发现，由于商业贷款利率高企，不少年轻买家大多选择公积金贷款购房，而银行方面的人士在现场甚至透露，除了利率完全无折扣外，部分购房者如果选择商业贷款，利率可能要上调10%。

　　“我们选择公积金贷款，一个月供大概3500元左右。”在萝岗镇某事业单位任职的杨先生和太太结婚不到一年，却幸运地获得了选房顺序号的1号。杨先生告诉记者，自己和太太的公积金有3000元左右，这次他们准备首付20万元购买一套总价50多万元的三房单位，分10年还，压力应该不会太大。

　　即将年届退休年龄的刘叔现在住在万松园的直管公房内，由于贷款年限限制又不敢贷款过高，他和太太选择了首付八成，自己家出了10万元，向他人借了30万元。“从金沙洲开始，我就一直关注限价房。2009年我想申请经济适用房，但后来老婆退休工资涨了，孩子出来工作，收入水平就不合要求了。”刘叔表示，自己原来就是萝岗人，兜转多年终于在自己家实现安居梦，有百般滋味在心头。

　　单亲家庭也是家庭，目前的限价房政策有不合理之处。广州在经济适用房、廉价房政策中都把单亲家庭视为整体考虑，而限价房已经列入保障房的系统，单亲家庭只能以个人名义申请的规定值得商榷。

　　不过，限价房由于之前总量较少，在政策上优先解决夫妻家庭有其合理性。相信随着广州保障房产品和数量的多元化，规章制度的逐步完善，特别是在公租房推出之后，不但是单亲家庭，甚至连单身人士的住房保障需求都能得到更好的安排。