从化将步增城限价后尘 拟按房屋类别调控

　　本报讯 （记者赖伟行  通讯员李静）虽然没有如广州十区般实行限购，但在增城明确已对单个楼盘实行“限价”之后，从化也即将出台具体对单个楼盘限价的操作意见。昨日在广州市房协举办的“从化房地产市场发展的机遇与趋势研讨会”上，从化市国土房管局副局长邹金明透露了上述信息。

　　邹金明透露，今年到目前为止，从化公寓类住宅均价比去年的平均水平上涨了9%左右，但自从3月31日出台“新国八条”调控实施细则，公寓类住宅出现了4%的降幅。“我们有些想法和增城不谋而合。”邹金明表示，从化在限价方面有可能把别墅和普通商品住宅分别实施控制，不过目前还没有最后确定。

　　从化市国土房管局日前发布了对从化市《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》的解释。从化市国土房管局表示，目前各地的主要调控措施之一是通过行政手段直接干预房价，防止房地产开发企业哄抬房价。在这方面，从化市全面推行“一房一价”政策，以进一步营造公开透明的销售环境。

　　“我们拟把房屋按套型的类别来分开调控，总体考虑供需平衡。邹金明透露，从化一方面将加大对中低收入群体的住房保障力度，除了将建设1000套保障房外，今年还将把廉租房准入标准放宽，家庭人均月收入放宽100元。同时，从化会尽快推出面向普罗大众的限价房，严格控制一手商品住宅的上涨幅度。除了限贷以外，限价也是措施之一，不限不行。”

　　邹金明说，从化已开始实施“一房一价”，今后一段时期内迫不得已才会再出台新的政策。