珠江新城地下空间"漏之过" 漏水或诱发地陷

　　8问珠江新城地下空间"漏之过"

　　业主答复：工程在大的方面没有问题，但是施工、设计确有瑕疵;目前正在整改，但不影响安全

　　羊城晚报讯记者蒋铮报道：APM漏水问题尚未解决，珠江新城地下空间又在广州几次大暴雨中“水漫金山”，作为未来的“地下一座城”，珠江新城地下空间会否一遇下雨就变成“水帘洞”?5月25日，羊城晚报记者采访到珠江新城地下空间业主———广州新中轴建设有限公司(下称“新中轴公司”)有关负责人。对方表示，无论是已验收的APM，还是尚未验收的地下空间，施工单位和设计单位均承担至少5年的防水保修义务，目前正在加紧整改，渗水未影响地下工程的安全。“工程在大的方面没有问题，但是施工、设计确实有瑕疵”。

　　记者还从广州市建委了解到，5月25日下午，广州市建委等部门针对珠江新城地下空间和APM线的渗水问题，联合多部门召开协调会，明确查漏补缺责任方，确保尽早完成补漏工作，避免对市民造成不便。

　　热点当前，记者“八问”这个国内一次性建成的最大的地下空间项目，有关负责人一一答复如下———

　　APM歌剧院站漏水，柱子旁的防水布上积聚了一洼水羊城晚报记者黄宙辉摄

　　1问 施工有否偷工减料?

　　有关负责人表示，整个项目按照“三级管理”实施，主观上的偷工减料不存在。

　　“这两个项目，设计单位是广东省设计院，省设计院按照国家规范、国家要求设计施工方案，获相关部门审查通过才实施;施工单位方面，两个单位都是通过公开招投标选定;工程日常按照‘三级管理’来做，施工单位本身有比较完整的质量监控体系，也有专门的工程管理部门统筹协调，监理单位负责监督管理工作，将来验收也有专门的工程管理部门协调，所以我们觉得整个管理还是规范有效的。”

　　2问 为何大面积渗与浸?

　　有关负责人表示，之所以渗水、水浸，虽然主观上没有偷工减料，但是排水系统却有些“预见不足”。

　　“主要原因我们分析过，一是排水系统没有完全达到需要，我们做的大多数是点状的地漏，当遇大水来犯，特别是下沉广场是露天的，没有遮雨棚，当雨水汇流到下沉广场时，雨水的收集设施，比如水泵、排水沟配备不足。我们计划做整条的集水沟来收集雨水;二是我们发现地面的市政排水管道存在盲点，有些水管没有接通，大雨时管网倒灌地下空间，导致地下排水不及时。”

　　3问 责任应该谁来承担?

　　有关负责人表示，第一责任人应该是施工单位。

　　“我们已经与施工单位沟通，工程不符合国家标准，我们绝对不会验收。我们现在已督促施工单位整改，同时工程的防水保修期为5年，5年保修期后，质量保证金才会退给施工方，所以不怕施工方‘走佬’。”

　　4问 抢工期导致出问题?

　　有关负责人表示，地下工程和APM都不存在抢工期的问题。“地下空间项目是2005年启动;APM也是按工期时间完成。其次，也不存在工程款收不回造成质量问题，所有工程款都是按照合同进度付款，我们也没遇过施工单位投诉。”

　　5问 “补镬”是否需要大拆?

　　有关负责人表示，防漏补渗用不着大规模的开凿开挖。

　　“不会有很大影响，我们主要还是在一些位置，比如下沉广场加强雨水收集，让排水更加及时。另外市政管道接驳要跟上，这些都不用大开大挖，只属小修小补。另外我们也强调，APM虽然验收了，但地下空间还没有验收，目前还在装修、设备安装和调试阶段，严格来说应该还属于施工阶段，排水工程也没有完全达到设计标准，就好像是一件还没缝好的衣服，这里那里总存在一些问题。作为业主方，我们肯定会监督施工方保证工程质量，把问题处理好。”

　　6问 会否影响结构安全?

　　除了雨水灌入，记者还发现，很多渗水点位于墙壁，是否意味着整个工程的安全遭到威胁?有关负责人表示，没有发现结构性渗透，因此不会影响地下空间或APM的结构安全。

　　“我们已经去现场排查过，治好了旧的渗水点，但是慢慢又发现新的渗水点。所以关键还是要把渗水提前排走、抽走，这也是最重要的一个方面。我们还检查过，没有发现结构性渗漏。所谓结构性渗漏，就是混凝土有比较大的裂缝，造成直接的渗水，如果发生结构性渗透，渗水就会腐蚀混凝土内的钢筋，造成结构薄弱，影响结构安全。目前如果做到及时排水，就不会影响结构安全。”

　　7问 地下空间防水有多难?

　　有关负责人表示，大面积的地下空间排水问题，是公认的工程难点。

　　“所有施工项目中，防水都是质量监控的难点和重点。大的地下项目防水就更难，这就像是下雨天穿着一件雨衣，无论雨衣质量多好，总能找到几个薄弱点。所以我们的关键是把薄弱点找出来，及时把水排走，有堵有疏。目前有一惯例，就是特地要把地下工程的渗水引出来，通过排水沟迅速排水。此外，地下空间刚刚建成，整片地区的土壤结构还不稳定，会产生沉降，结构稳定也需要一个过程，今天这里比较坚硬，可能过几天就因为地下水的影响变得松软，造成新的渗水点，因此要等几年之后地质才能稳定，所以这期间常常会出现这里那里新的渗水点。当务之急是堵疏结合，避免混凝土外墙长期被水浸泡而慢慢渗透到内墙。”

　　8问 地下空间没有国家规范?

　　坊间有此一说：对于大型地下空间，国家尚无专门的排水规范。有关负责人回应“这种说法不确切”。“不能说国家没有规范。我个人认为，国家有相关的立法，在设计施工方面都有要求，设计单位有这种说法，是因为珠江新城地下空间是国内一次性建成的最大的地下空间，我们最初设计考虑的排水标准，可能在施工或设计时没有考虑充分，比如地面的风井、排烟口，如果坡度设计不完善，暴雨时就会倒灌，或会飘雨进来，所以我们改进了设计方案，比如通过加建遮雨棚或排水沟的方法以改善。总的来说，工程在大的方面没有问题，但是施工、设计确实有瑕疵，我们会及时处置。”

　　APM与地下空间至少5年防水保修期

　　APM全线长约4公里，项目业主为市地铁总公司。2005年APM线工程启动后，考虑到歌剧院站、花城大道站、妇儿中心站三个站点位于花城广场地下空间内部，为便于建设协调和节约投资，上述三个站点采取合建方式，由市地铁总公司委托新中轴公司负责统筹代建。2009年10月，新中轴公司开始逐步移交市地铁总公司进行室内装修及机电安装。APM线设计单位为广东省建筑设计研究院，施工单位为广州市建筑集团有限公司和中国建筑第八工程局。

　　地下空间业主为“新中轴公司”，设计单位为广东省建筑设计研究院，施工单位为广州市建筑集团有限公司和中国建筑第八工程局，目前尚未验收。

　　●专家提醒，地下漏水严重带出泥沙或造成地下土层“中空”引发地面塌陷

　　●业主单位新中轴线公司首度详解漏水事故原因，指事件责任在施工单位

　　由于施工工艺粗糙，施工工期紧张，广州珠江新城地下空间面临严重漏水问题。有专家指出，漏水量大可能带出泥沙，若解决不好将进而诱发地面塌陷。

　　昨日，广州市新中轴线公司相关负责人首次详细回应地下空间漏水事件，指出事件责任在施工单位，在工程验收前肯定要督促施工单位整改。

　　一名曾经参与施工的工程师昨日向南都记者报料，他早在去年就发现工程质量问题但多次呼吁整改无人听，他认为工程监理单位也负有不可推卸的责任。

　　物业管理公司

　　正在清查地下漏水点

　　如果不出意外，今年5月，珠江新城地下空间大型商场就应开门营业，一座与城市客厅相匹配的巨大地下商业王国和地下电影院将展现在人们面前。但遗憾的是，目前由于漏水问题，这个商业项目很难准时开业了。

　　昨日，南都记者在珠江新城地下空间看到，A PM线花城广场站A出口东侧的地下空间里，未来的经营单位“花城汇”物业管理工作人员正在清查漏水点的数量和位置。该工作人员一边对漏水点位置作笔录，一边拿相机拍下漏水现场。他向记者表示，物业管理人员正在彻查地下空间漏水点，已查清的点已经安排了专业维修公司进行修缮。

　　物管人员还透露，已经查出的主要问题是天花渗水。虽然该工作人员婉拒记者查看其查漏笔录，但该笔录为一张A 4纸，据记者目测，纸上约20行的表格已填满。

　　此外，记者发现珠江新城地下空间多处积水仍然存在。A PM线歌剧院站E出口东侧的地下停车场留存不少积水，记者走访时看到一名工作人员正在用扫把清扫积水。而在妇儿中心站B出口南侧的地下商铺和广场积水面积更大，其中一地下广场的积水面积达数十平方米。北部黄埔大道站西南面的一处地下商铺积水铺满了整个店面，甚至还长出了青苔。

　　专业人士

　　漏水肯定是施工没做好

　　专业人士更为担心的是，地下水土平衡已经因大型工程施工而受到影响，而地下水的不断渗漏有可能会引发地面塌陷。

　　本月6日下午2点半左右，珠江新城珠江东路农业银行门前道路突现地陷。当时陷坑约长2米、宽3米，塌陷深度约2米。经初步勘察判断，该地面塌陷是由于该路段东侧及东南侧地下降水过多，形成降水漏斗导致水土流失而造成的。昨日，陷坑外的围蔽还未解除，甚至有所加强。透过围蔽缝隙记者看到，此前已用砂石填平并灌上水泥的陷坑，又被挖开一米多深，坑中沙砾不足填满整个陷坑，两三根管道裸露在外。两三名工人正在施工，何时完工暂不得而知。

　　市政工程专业人士熊杨日前对南都记者指出，地下空间如果只在下雨时漏水，肯定是施工没做好。这种漏水有两种可能的原因，一是新建的防水排水工程没做好，另一种是施工过程中把老的排水管道挖坏了，而破损的管道正好在A PM线和地下空间附近。他建议广州的珠江新城地下空间工程做闭水实验，彻底查明漏水源头。

　　熊杨特别指出，地下工程漏水问题不容忽视，如果漏水量大带出泥沙就危险了。因为漏掉的泥沙将造成地下土层出现中空现象，容易引发地面塌陷，危及人们的安全。

　　市国土房管局

　　地陷原因不能轻易判断

　　广州市国土房管局相关负责人昨日表示，一旦地下水发生变化就有可能发生地陷，地下隧道、地下空间的建设关键不是排水，而是要止水，要把水堵住才行。此前，该局已经将广州的大型地下空间开拓工程(地铁、地下商场和停车场、地下管道施工等)列为地面塌陷、地面沉降的重点防范区域，因为这些地区很可能因为人为施工影响诱发地质灾害。

　　“珠江新城这次出现的地面塌陷目前还不能轻易判断原因，也不排除是管道漏水造成的地下水位变化。”广州市国土房管局上述负责人强调，珠江新城这次塌陷的面积小，还不能算是地质灾害，补救起来也相对容易，但这件事情要提醒人们引起注意，避免今后发生类似问题。

　　值得注意的是，地质专家昨日否认了珠江新城地下空间因为临近珠江而面临地下水不稳定的可能，他强调，珠江新城的地质条件很好，不像金沙洲、大坦沙一带地区存在熔岩地质结构。

　　APM线多站接连漏水

　　5月12日，媒体发现APM线赤岗塔站、海心沙站、歌剧院站、花城大道站和妇儿中心站等五站点内出现不同程度漏水。

　　5月22日，媒体再爆APM继续漏水，五站点出现天花板渗漏、冷气口滴水的现象。赤岗塔站一度关闭了一条换乘通道，妇儿中心站楼梯旁的天花板更漏成“水帘洞”。

　　漏水、地陷成因猜测

　　1进入5月以来广州经历了多次降雨。

　　2专家称，新建防水排水工程可能没做好，或施工中老排水管道被挖坏。

　　3破损管道正好在APM线盒地下空间附近，出现渗水、漏水现象。

　　4漏水量大有可能带出泥沙，造成地下土层中空，容易引发地面塌陷。

　　5专家称珠江新城地质条件很好，否认因临近珠江造成地下水不稳定的可能。