龙华首个限价楼盘昨日开盘

有业内人士认为，开发商在政府限价的宏观背景下打出“限价房”的营销策略，并不代表着降价。图为龙华某楼盘。（资料图片）

均价在２万以下，并未出现抢购潮

深圳新闻网讯 （记者 吴素红）也许是因为此前中海推出１２００套限价房引发４０００余人前往抢购的震撼，也许是因为龙华是深圳新房热点销售片区，在５月政府限价大旗高挂的背景下，号称龙华片区首个限价房的地产项目锦绣御园昨日的开盘备受瞩目。

然而，虽然打着“均价不足２万元／平方米，最低起价１．６万元／平方米”的促销广告，但昨天的售楼处现场却没有上演４月３０日中海千余套限价房销售时人山人海，４０００人抢购的“疯狂”场面。“我觉得和以前一个新楼盘开盘销售场面差不多嘛。”有意二次置业的王先生冲着“限价房”，特意从科技园赶来实地探访，希望从中嗅出一丝深圳楼市价格松动的迹象，以便决定是否出手购楼。但结果是他失望了。毕竟，单价２万元／平方米，距离他的理想价位还有一定距离。

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有的开发商为购房者垫付一成首付，有的宣称“首付３万即可轻松入住”

惠州近２０楼盘大促销

深圳新闻网讯  （驻惠州记者 戴广军 通讯员 周洁）昨日，惠州中信水岸城、中信凯旋城两盘齐推新货，光耀城市山谷山景叠院开盘，而南部新城的美高春天里新单位也公开认筹。惠州楼市又迎来了一个开盘或加推新货的小高潮。五一后惠州楼市不断推出新货，近２０楼盘大促销，各种让利促销活动也越来越多，如推限价房、垫首付……业内人士称：优惠促销是手段，惠州整体房价仍在见涨。

楼市促销活动花样百出

随着央行不断的加息，购房成本不断升高。近日更有银行把购房首付比例提高到四成，部分有置业需求的市民，开始观望。在这些压力下，开发商使出浑身解数期望拉动销售，５月份以来，惠州楼市促销力度明显增大。昨日，中信水岸城开盘当日提出“２房减３万元，３房减４万元”；中信凯旋城“２万元抵８万元”……相比这些常见的促销手段，一些楼盘更是采取了“垫首付” 、“推限价房”等非常规促销手段，吸引了众多购房者的关注。

开发商为购房者“垫首付”这一存在着断供风险的营销行为也重现惠州楼市。位于惠州仲恺片区的富川瑞园楼盘近期称，购房者在５月３１日前买房，开发商将为其垫付一成首付，不要利息，但要求购房者在１０个月内还清。在仲恺，骏豪国际也采取了“低首付”的促销举措，宣称“首付３万即可轻松入住”， 据悉，骏豪国际此番垫首付的营销赢得了部分购房者的赞许，该楼盘目前销售已经进入尾声。

近日，惠州合生十里洋房举行新闻发布会，高调推出１００套限价房源，均价５５００元／平方米，带精装修。据了解，限价前这里的房子卖６０００多元／平方米。该项目有关负责人称，高调限价主要是顺应政府关于明码标价的要求，告诉市场最真实的价格信息，也希望通过实际的让利，加快项目的出货速度。