深圳二手房过户量温和增长

市民在看二手房源。深圳特区报记者 吴铠峰 摄

评估征税政策实施日临近

深圳新闻网讯 （记者 谭建伟）近日，随着二手房评估征税政策实施日的临近，深圳二手住房过户登记量出现温和增长，日均成交量从６月上旬正式公布该政策时的３００多套，增加到目前的５００套左右，增幅近五成。

●阴阳合同将受到抑制

４月份，深圳向国家房地产调控督查组汇报时明确表示，７月前出台二手房评估征税政策。６月９日，市地税、国土部门联合召开新闻发布会，公布二手房交易评估征税方案，并宣布于７月１１日起正式实施。据测算，实施评估征税后，“阴阳合同”现象将受到相当程度的抑制，深圳二手房交易可能涉及营业税、契税和个人所得税的增加，五成以上的二手房预计增加税费８万元左右，增幅超过一倍。因政策出台到实施有一个月的过渡期，市场预期，部分市民会赶在新政正式执行前，加紧交易，以规避提高的成本，深圳二手房成交量将有一定程度的放大。

市场反应正在验证人们的预期。据市规划国土委每日公布的交易数据，６月９日前几天，深圳二手住房日均成交为３００多套，消息公开的次日，成交达到４７５套。随后一周，日均成交水平约４１０套（因双休日没有数据，按工作日计算）。上周，日均成交再增至４８０套上下。本周前两个工作日，平均成交５１２套。可见，随着评估征税的临近，二手房过户成交量在温和上升。