工业区厂房外加建商铺大肆出租 成火灾隐患

▲记者昨日从高处拍到的南油第一工业区内“胖”出的店铺。　　深圳商报记者　　秦兴梅 摄

深圳新闻网讯  昨日，一些市民向深圳商报热线反映，南油第一工业区管理处在空地大量搭建简易平房，然后将这些房屋对外出租，赚取高额租金和进场费。记者暗访时，不仅从管理处方证实了上述说法，并且发现正在招租的第一工业区尚在消防整改，租户都办不了工商营业执照。

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多数楼体遭新铺“寄生”

昨日上午，记者来到南油第一工业区暗访。刚从南油大道拐入该片区，便发现了“名堂”：

在１０５栋，一楼房屋比楼体“胖”了整整一圈，挂着泰诚国际批发城的大红色横幅和招租电话。“寄生”出的平房，有的开起小食店，门前摆卖汽水瓶；有的围着红白蓝胶布，还在紧张装修。

在１０４栋，一楼空地上建起的近２０间平房不仅多数已租出，而且与楼体融为一体。记者在里面走了一圈，里面都是经营服装、皮具、鞋类的商户，分不出谁租的是简易搭建，谁租的是原楼体内的正规建筑。作为南油第一工业区的“二房东”，管理处也是在搭建里办公，为了节约空间，挤出隔壁一块场地租给联运通快递公司。

在１０３栋一侧，空地已被管理处建成规模庞大的丰滢时尚馆，三四十间铺位全部用于服装批发零售。

在这些商户门口，三三两两坐着保安。报料人不断提醒记者藏好相机，说：“管理处最怕媒体曝光，所以会通过保安员望风和无数的摄像头及时监控发现‘异常’情况。”

记者昨日拍摄的南油第一工业区，底层比楼体“胖”出一圈。　　深圳商报记者　　秦兴梅 摄

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简易搭建每年进账千万

据了解，南油第一工业区现分租给多个小公司管理。这些小公司通过当“二房东”，分别组建了泰诚、泰瑞、泰荣、丰滢等多个服装城。目前整个南油第一工业区，绝大多数楼体都在原来基础上，通过铲除绿化带腾出空地简易搭建的方式扩大使用面积。这些刚搭好的平房经过装修多数也成功出租。其中，上述服装城的一楼及其搭建的平房，都租给商铺经营批发零售。二楼及以上原来的楼体，则租给一些小服装公司。

泰诚管理处工作人员告诉记者：“现在有少量商铺对外招租。租金为２２０元／平方米。此外，根据铺面大小和位置优劣，还有１０万～２０万元不等的进场费。合同两年一签。”记者问：“一楼原楼体内的商铺和搭建的平房是否同一价钱？”管理处方答：“一样价钱。”

记者问：“搭建会不会被执法部门强拆，给商户经营造成损失？”管理处方笑道：“不用担心，我们既然敢跟商户一签两年，说明我们肯定有办法搞掂。”

记者估算了一下，以丰滢时尚馆为例，这个完全靠简易搭建而形成的服装城，每年租金收入超过２００万元。加上进场费，管理处每年进账逾８００万元。推及整个南油第一工业区，通过搭建扩大使用面积，每年可盈利１０００多万元。一家服装店小老板告诉记者，自己的铺位属于搭建的平房，位置较偏，每月租金４０００元左右；他的朋友租赁的商铺位置好、人气旺，每月租金要两三万元。

泰诚管理处工作人员坦言：“租金照常收，但商户不能办工商营业执照。”记者问：“没有工商执照，岂不是非法经营？”管理处答：“南油第一工业区正进行消防整改，小租户共用管理处的市场登记证。”