穗房价未明显松动 中心城区均价在2万以上

　　中新广东网广州7月10日电 (张乾铄 刘烨) 楼市调控政策的延续使得广州上半年商品房量成交明显回落，但资源相对紧缺的中心城区楼价依然“高企”，数据显示，今年上半年广州中心六区商品房成交均价依然在2万元每平米以上，专家预计，短期内广州中心城区楼价将依然保持高位。

　　今年上半年，广州郊区盘成为楼市成交“主角”，相比之下，“寸土寸金”的中心城区却依然保持高位，根据阳光家缘的统计数据，今年上半年广州中心六区商品房成交均价已达到2.0234万元人民币每平方米，同比上涨30%。

　　记者了解到，广州部分中心地段的商品房楼价甚至还在攀升，如广州天河区的广粤尊府，带装修均价5万元每平方米以上，而颐德公馆项目在售的南区颐公馆，类别墅产品网签价格更是达到了6.66万元每平方米。广州越秀区在售的爱群荟景湾，价格也接近6万元每平方米水平大关。

　　中地行市场研究拓展部总监吴荣超接受中新社采访时表示，中心六区是广州优质城市资源最集中的区域，物业价格一向高于该市其他区域，在中心六区供给小于需求的情况下，城市中心区价值自然提高。

　　广州经纬行研究中心主任曾英杰介绍，广州中心区下半年房价走势会受到结构性成交影响，但价格保持高位的可能性较大，虽然近期加息会影响买家的购房热情，但仍难以扭转中心区楼盘买家的消费心理。