一手楼价再反弹 越秀首破三万成各区之首

　　广州7月份十区均价13218元/m2，同比涨17.8%，越秀区31306元/m2创新高

　　记者 谢蔓

　　广州一手楼价3-5月份连续三个月同比出现下降后，6月开始出现反弹，7月份继续反弹，同比涨幅高达17.8%!显示房价再度坚挺。市国土房管局公布的最新房价数据显示：7月全市10区新建商品住宅网上签约面积38.96万平方米，网上签约均价13218元/平方米。各区楼价除了花都之外，普遍均有上升，越秀区更是首次进入“3字头”，达到了31306元/平方米的新高，取代天河区成为各区楼价之首。

　　房价坚挺但成交下降厉害

　　数据显示，7月全市10区网上签约均价同比上升17.8%，环比上升2.3%。据悉，今年2月份广州一手楼价达到14002元/平方米的高位后，3月至6月就一直维持在1.3万元/平方米以下，但7月楼价又再迈过了1.3万元/平方米的关口。

　　成交量方面，7月全市10区新建商品住宅网上签约面积38.96万平方米，同比增加12.2%，环比减少28.8%。其中，楼价相对更高的越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔中心六区的网上签约面积则下降得更加厉害。中心六区合计网上签约面积只有9.08万平方米，同比减少46.5%，环比6月的54.72万平方米也有大幅减少。

　　业内人士表示，房价坚挺而成交量则下降，正好反映出目前市场对高价楼盘承接力差的真实情况。只要成交量持续下降，市场就会逼楼盘主动降价促销。

　　越秀楼价环比猛涨近三成

　　7月份，除了天河、荔湾区、海珠区的楼价分别达到了28429元/平方米、23290元/平方米和22524元/平方米之外，越秀区楼价更是冲破3万元/平方米的大关，达到了31306元/平方米，而6月份，越秀区的均价还只为24335元/平方米，环比大涨近三成!

　　记者从阳光家缘的成交数了解到，7月，越秀区楼盘爱群荟景湾的成交均价高达58844元/平方米，而另一个楼盘东山欣园则为34191元/平方米。高价楼价的成交，就是造成越秀区均价冲高的主要原因。

　　另外，除了花都区7月份的楼价(7571元/平方米)比6月份的7852元/平方米有所下降之外，其余各区也都有不小的涨幅。白云区6月均价15072元/平方米，7月均价则上升到17167元/平方米，番禺区均价也从6月的15072元/平方米上升到16468元/平方米。

　　此外，在抽取今年6月和7月成交面积均大于4500平方米的13个典型楼盘的网上签约情况，均价上升的楼盘有7个。