挑战价格极限 武汉低特价房有吸引力

　　【长江网讯】　武汉晚报（记者 黄峰 实习生 高雪 周靖）昨日的酷暑阻挡了很多看房人的步伐。武汉晚报联手新浪乐居5线看房，其中，4条线路实到人数不到报名人数的1/2。但盘龙城却成为例外，来的人比报名的人还多。

    据分析，盘龙城片区特价房楼盘多，低价房比较多，“价格战”已然率先打响，对于购房者最有吸引力，到该片区看房的人最多。

    购房客户大幅减少

    有购买资格者也进入了观望

    此次看房活动推出了5条线路，涉及到5大片区的20多个楼盘，既有城区高档楼盘，又有郊区的低价盘，还有精装小户型楼盘，更有一批特价房。但报名看房的人数却比之前少了很多，5条线仅有300多人报名。而今年上半年，5条线看房基本上都有1000多人报名。

    报名人不多，实到的人就更少。武昌中心片、徐东片、光谷片、南湖片等4个片区实际到达都只有几十人，比报名人数少一半以上。

    据分析，3月限购至今，半年时间，很多刚需已经出手买房了，而一些有能力买房的人没有资格买，使得客户群体大幅减少。“池子里鱼就那么多，往后越来越少了。”武汉新浪乐居负责人说，在客户大幅减少后，开发商之间的争夺会更加激烈。

    记者询问了几个看房者，有些人明确表示，有资格买房，但只是看房，并不急着买，等优惠力度再大一点出手。很多改善型购房者，有房子住，只能等大幅降价再出手，进入了观望的行列。

    3501元/平方米

    盘龙城挑战价格极限    

    昨日，看房的武昌中心片、徐东片、光谷片、南湖片等4个片区，价格不低，光谷、南湖多在7000元/平方米以上，武昌中心片、徐东片等两片区价格过万元，且多数楼盘并没有太大促销力度。现场，很多购房者看后直摇头，表示没有很大优惠，不会出手。

    在延续了上次看房的火爆之后，此次盘龙城的人气又是最旺。昨早上来到本报门口等候看房的人比报名多出了很多，不得不临时增加看房车。“盘龙城的价格确实有吸引力。”不少看房者说，就是冲着特价房来的。

    昨日，记者驱车去盘龙城，在三环通向盘龙城的大道上，一个户外广告打出这样宣传“3501元/平方米，挑战盘龙城价格极限”。记者致电该项目，销售人员告诉记者，最低价格3501元/平方米，很多房子在4000元/平方米以内。

    早在上个月，盘龙城汉口湖畔4100元/平方米价格开盘，取得了300多套的热销。这也将盘龙城价格拉下了一大截。

    昨日，看房团所到的摩卡小镇，推出特价房为4500元/平方米左右；而香奈天鹅湖买房送面积，折后价格不少在5000元/平方米以内；名流人和天地均价4500元/平方米，一直保持低价策略。

    据分析，盘龙城价格已经全面松动，随着多个楼盘4000元/平方米左右销售，甚至低于4000元/平方米销售，成为武汉首个打响“价格战”的区域。

    谁是下个价格战区域    

    目前，武汉可销售商品房接近13万套，本月更是有大量项目上市。这些可销售房源多集中在较远的区域。其中，以盘龙城、沌口、光谷、金银湖等片区比较多。

    其实，沌口片区战火已经点燃。观澜御苑100套特价房“一口价”60万元，单价6900元/平方米，将区域价格拉回7000元/平方米以内；本周，金色港湾推出的特价房则是6588元/平方米，价格继续回调。

    在光谷片区，香山美树木、万科红郡“拉低1000元/平方米”挤压下，很多房价出现小幅下调，回到了7000元/平方米。锦绣龙城的80套房子更是推出了6500元/平方米“一口价”。

    8月，楼市销量已明显下降，新房供给却在大幅增加，市场压力更多倒向了开发商一边。而此时，价格成为唯一取胜法宝。2008年的降价，是从郊区到城区，这回也会一样，可售房源多在近郊区域率先降价，其它区域也将跟进。

 

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