天河4300套经适房10月预售

　　广氮项目的户型设计模型 羊城晚报记者 阙道华 摄

　　羊城晚报讯 记者赵燕华报道：昨天，省长黄华华率队视察广州保障性住房项目，市住房保障办透露，今年广州将推出4800套经适房，其中位于天河区的广氮项目和珠吉项目一口气推出4350多套经适房，将在10月底前完成预售;而在7月份，同德泽德花园、芳和花园和金沙洲新社区还有2602套廉租房摇珠。

　　广氮经适房：

　　10月预售

　　昨日下午，羊城晚报记者专程到广氮项目和同德泽德花园，了解今年供应的经适房和廉租房情况。

　　当记者来到天河区车陂北路原广州氮肥厂地段的广氮保障性住房项目，市住房保障办工程管理处相关负责人介绍，该项目用地面积8.55万㎡，总建筑面积约31万㎡，容积率4.0，绿化率36%;共有23-25层住宅楼12栋，保障性住房4442套(廉租住房1790套，经济适用住房2652套)。

　　“该项目于2010年3月开工，目前已施工至主体结构10层，预计于2012年6月完工。经济适用住房部分将于今年10月进行预售。”该负责人表示，广氮项目的样板房将于7月在附近的另一保障房小区泰安花园展出。

　　记者还了解到，广氮项目的经适房共有7栋，大部分已建至12层，每个单位都是60㎡以下，一房、两房、三房都有，产品类型较丰富。据记者了解，邻近的泰安花园在去年出售时，价格为4000多元/㎡。

　　该项目的配套公建包括1所托儿所、1所幼儿园以及肉菜市场、居民健身设施、运动馆、居委会、文化活动站等。项目周边有东圃中学、天河北博雅小学、中海康城小学等教育配套，距离奥林匹克中心约2公里;有304、41、227、248、60、891路等11条公交线路经过，交通十分便利。

　　同德泽德花园：

　　迷你廉租房仅35㎡

　　随后，记者来到位于白云区西槎路横窖段东侧的同德泽德花园，由于该小区是较早建设的保障性住房小区之一，现有14条公交线路通行。小区配套设施齐全，有中学1所、小学1所、幼儿园2所、卫生院1所，其他商业设施、社区服务与行政管理设施、邮政及市政公用设施和配套设施较为齐全。目前，同德小区已入住6000多户，具有相当的规模和人气。

　　据悉，F1～F3组团是同德泽德花园二期开工项目之一，于2008年开工建设。项目共8幢楼，14层。该项目用地面积约1万㎡，可建建筑面积8.82万㎡，1235套，其中廉租住房655套，经济适用住房580套(去年已售出)。预计明年4月交楼。

　　此外，还有A1～A6、F4a、F4b组团，也是同德泽德花园二期开工项目之一，于2009年8月开工建设。项目共8幢楼，A1～A6栋6幢22层，F4a、F4b栋2幢25层,总建筑面积约13万㎡，全部为廉租住房。

　　在样板间，记者看到了“最迷你”的廉租房，套内面积仅35㎡，但麻雀虽小五脏俱全，一厅一房，有厨有厕。

　　按照计划，今年7月1日推出2602套廉租房，其中就包括同德花园的这部分廉租房。

　　松洲项目：

　　11月公开销售

　　作为首个企业参与保障房建设的项目，松洲项目地块在2008年已经出让，但目前仍未有太大进展。对此，相关负责人表示，该项目由于遇到一些客观原因而延迟了开发进度。该项目的建设法人广州市建筑集团有限公司，已于2009年11月进场动工，现正在进行地下室工程施工。预计今年11月公开销售。

　　松洲项目位于白云区增槎路以南、松洲街松南村以北地段。项目总用地面积9912平方米(可建用地面积6932平方米)，容积率4.22，绿地率35%，由2幢24层和 1幢13层住宅楼组成，总建筑面积约4.03万平方米，共426套，全部为经济适用住房。