广州召开大型土地推介会 出让13平方公里

　　羊城晚报讯 记者 赵燕华 报道：广州南站地区将崛起350米高标志性建筑、珠江新城又有两幅靓地推出，奥体中心附近将推7宗宅地……8日，广州市政府在花园酒店国际会议中心召开大型的土地推介会，将会给市民带来惊喜和期待。记者提前获得的信息显示，2011年广州市辖10区正式计划出让的商品住房用地3.37平方公里、商服用地2.2平方公里、产业用地7.15平方公里，都将在该推介会上隆重推出。

　　商品房用地中心六区占58%

　　2011年广州市辖10区正式计划出让商品住房用地3.37平方公里、商服用地2.2平方公里、产业用地7.15平方公里。

　　据悉，纳入正式出让计划的3.37平方公里商品住房用地中，中心六区约1.97平方公里，占58%。计划出让的商服用地以满足优质项目用地需求为前提，地块包括琶洲、大学城、广州南站以及珠江新城、白云新城等重点功能区约0.57平方公里。产业用地优先保障高新技术产业、先进制造业、现代物流等现代产业园区2.85平方公里用地的供应。

　　南站建350米高标志性建筑

　　广州南站地区是华南城市新门户，将建设成为中国规模最大、功能最齐、地位最高的综合交通枢纽区域，南站的核心商贸区，将形成集国际金融、总部商贸等高端商务功能为一体的综合性商贸空间。在今年的推地计划中，南站地区是重要一块，计划推出包括住宅、商住、商业等各种性质用地20宗，总用地面积约30万平方米，总建筑面积225万平方米。

　　其中，居住用地4宗，总用地面积8万平方米，建筑面积30万平方米；商住及商服用地16宗，总用地面积22万平方米，建筑面积195万平方米，其中包括了将来拥有广州南站地区制高点———350米高标志性建筑项目地块。

　　此外还预安排了商服用地12宗，总用地面积16万平方米，将根据市场情况陆续推向市场。

　　珠江新城还有两块地推出

　　在珠江新城—琶洲—员村这一广州的战略核心区域，可以说是地块卖少见少。今年，该地区计划推出15宗商业金融和总部经济用地。其中在琶洲会展区域，将推出地块13宗；在珠江新城CBD区域，推出2宗。两者总用地面积19万平方米，总建筑面积117万平方米。目前已经有4宗该地区土地挂牌成交。

　　奥体周边推出7块居住用地

　　奥体中心周边地区将是今后广州东部的宜居新区，该区域包括奥体中心综合服务区、奥体生态宜居社区、广氮居住社区、棠下居住社区、岑村居住区、高塘综合发展区和文化创意高新产业片。

　　在今年，该区域将推出7宗居住用地，包括广氮地区4宗，茅岗路以东1宗，茅岗路以西1宗，珠吉路以西1宗，总用地面积约55万平方米，总建筑面积超过100万平方米。

　　白云湖推58万平方米用地

　　白云湖地区位于白云区中部，西临佛山，东南紧临白云新城，拥有广州市目前最大的人工湖———白云湖。

　　今年，该区域计划出让1宗地块，地块位于石井大道西侧，总用地面积58万平方米，总建筑面积109万平方米。

　　大学城出让地块在南北区

　　大学城区域是广州“南拓”轴上的重要节点，是华南地区高级人才培养、科学研究和交流的中心。大学城内已建成多所高校，为解决大学城各高校教师住房问题，已安排2宗教师公寓用地，目前正在按计划开发建设当中。

　　今年，大学城区域内共有9宗居住、科研教育等用地列入出让计划内，集中在大学城中心服务区南区和北区两个区域。其中包括居住用地4宗，总用地面积3.7万平方米，总建筑面积11.7万平方米；科研教育用地5宗，总用地面积12万平方米，总建筑面积31.4万平方米。

　　保障房约达0.63平方公里

　　2011年保障房建设计划对保障房用地予以单列。根据配建计划，今年配建的保障性住房约达到0.63平方公里，出让计划可配建约0.43平方公里，预安排可配建0.2平方米公里。

　　除了配建，鼓励社会力量参与保障房建设，也是广州市今年住房保障工作的特点和亮点。广州今年将试点推行以招标方式出让保障性住房用地，引入大型国有建筑企业或上市房地产开发企业组织建设；鼓励企事业单位利用自有土地建设保障性住房，允许配套建设一定比例的经营性配套设施，由政府回购的保障性住房部分，成本核算后允许项目业主获取合理的开发利润。