市国土局长称广州房价理性 涨幅远低于GDP

　　羊城晚报讯 记者赵燕华报道：“横向、纵向比较，广州房价都是理性的。”3日，市国土房管局局长李俊夫首次对广州房价谈了看法，他认为，广州房价涨幅远低于GDP和人均收入涨幅。

　　李俊夫引用中国社科院去年发布的《中国住房发展报告(2010-2011)》作横向的城市间房价比较：广州去年房价泡沫指数低于30%，在35个大中城市中位列第23位，低于一线城市和一些二、三线城市。

　　纵向比较，2007年下半年至今的4年多时间内，除2009年下半年至2010年上半年房价呈上涨态势外，其余时间广州房价保持平稳或平缓下降的态势。李俊夫说：“今年5月一手房价12477元/平方米，比2007年10月的房价高峰11574元/平方米，仅增长了7.8%。而这期间，广州的GDP增长了56%，人均可支配收入增长了48%，可以说房价涨幅远低于GDP和人均收入涨幅。”

　　“广州市民其实具有务实的消费理念，住房消费还是以自住为主，投资性购房比例较小。”李俊夫表示，去年购买第三套以上住房的群体只占消费总量的10%左右。这意味着，有9成市民购房是为了解决住房问题和改善居住环境的刚性需求。