城中村二房东无人管？ 租金1月内涨7成

　　■记者巡城探知，黄村、棠下、车陂等大部分房源皆被“二房东”掌握

　　■一股强劲涨价风吹袭天河城中村，有的村落租金一月内狂涨七成

　　“房租一个月就涨了七成!”近日租住在黄村的周先生向羊城晚报记者大吐苦水，称整个黄村出租屋租金普遍提高五到七成。记者调查发现，近来果然有一股强劲的租金涨价风吹袭了天河区几个城中村，令许多外来工租户大呼难以承受。

　　记者打探得知，此次房租提价，除了市场因素———冼村、杨箕等城中村拆迁，大量外来务工者涌向黄村、珠村等较偏远的城中村，使得这些村子变得一房难求之外，“二房东”推波助澜的作用也十分明显———他们往往整栋吃进房源再高价转租，从而赚取差价。据初步了解，除了部分较偏远的村，天河区黄村、棠下、车陂等村的大部分房源已被“二房东”掌握。

　　租金一月之内悄涨七成

　　周先生是广州三汽的一名公交车司机，已从河南老家来广州打工11年。今年5月初，周先生突然接到房东通知，说房子整栋包给中介，以后续约、交租都直接找中介。周先生从房东那了解到，自己住的这套房子被中介以650元/月的价格承包，想续租，租金要涨到800元/月。

　　周先生告诉记者，2006年他就搬进来了，“前些年月租一直都是400元，去年下半年房东涨到450元，今年年初又涨到500元。物价一直在涨，再加上市中心城中村拆迁，许多租客涌过来，房东提高租金我们也能理解。可现在房租一下从500元涨到800元，一个月之内涨了六成!我隔壁那套房是一房一厅，房东对外放租时350元一个月，中介接手后直接涨到600，涨了七成多。真是无法接受”!

　　后据记者了解，由于大量“二房东”的出现，整个黄村的出租屋租金，都普遍提高。记者走访多栋楼房发现，自从中介接手后，黄村租金涨幅基本都在五到七成。

　　揾屋难觅本地房东身影

　　周先生与妻子两人都在公交公司上班，家庭月收入约5800元，可每个月日常开销就要差不多4000元，基本攒不下什么钱。周先生说，“我们无法接受中介从中充当‘二房东’恶意炒高房价。”他毅然决定退租，另找房子。可事情并非想象中那么顺利，“路边贴出来的租房广告大部分都是中介，现在租房的人又多，一房难求，短时间内很难找到合适的房子。”周先生说。

　　5月下旬，记者以一名租客的身份到黄村看房。在黄村路与黄村西环路交界的路口处有一面围墙上贴满了各种租房广告，周围五六名年轻男女正仰头细看。他们说，“这里贴广告的基本都是中介，本地房东放租的房子已经很少了，好像要有人介绍才能租得到。我们住了这么久，都没见过房东本人。”

　　好房源多落入“二房东”之手

　　记者随后对天河区几个城中村出租屋中介情况展开调查，发现越靠近市中心，中介所占市场份额越高。在棠下村，中介已存在十多年，除了少数坚持自己管理的房东，大多数已将房子托管给中介。而在较偏远的珠村，今年年初才有中介出现，只承包了少数出租屋。

　　棠下村口的公告栏是一处集中张贴租房信息的地方，上面密密麻麻地贴了数十张租房广告，记者想从中分辨出哪些是本地房东贴的，哪些是中介贴的，旁边一位卖水果的阿姨告诉记者，“贴在这里的都是中介的房子，你要找本地房东，去那边问问。”她指着不远处几个坐在石凳上的人说，“她们都是本地房东”。

　　记者询问得知，这几张石凳就是长期以来村里自然形成的本地房东的“租房街市”。房东梁姐自家建的一栋6层的小楼对外出租，她告诉记者，经常会有中介上门劝她将房子承包，“我动过心，可我老公感觉那些人太复杂。听说棠东那边有房东被中介卷走了几个月的租金，差不多十万块钱”。