大型商场大量集中上市遭遇人气招商两困局

　　中新广东网广州6月14日电 (唐贵江 张乾铄) 广州近半年来来多家大型商场如“井喷”般集中上市，超大型商场就包括的该市天河区太古汇、万菱汇，越秀区的美东百货、白云区的万达广场等，记者连日采访中发现，除万达广场等少数情况外，不少大型商场均遭遇不同程度的人气、招商两大困局。

　　位于广州最繁华的天河商圈的太古汇、万菱汇等大型商场原规划在去年亚运前开业，受多重因素影响，日前才将其部分或整层商铺陆续推出市场。其中太古汇地下层已经亮相，但开业的商铺不多，顾客明显不足;万菱汇整层开业，但仍有不少铺位仍在招商。

　　记者现场看到，太古汇地上项目多未开业，只有保安在把守，里面仍在进行装修。万菱汇虽有部分国际品牌入驻，但人气冷清，仅餐饮区的人流显得比较多些。记者在该商场近10分钟时间里，发现整个二楼的顾客数目还不足100人。

　　据知情人士透露：“前来太古汇联系商铺的人并不算多，现在整个商场的开业区域应不足两成。”万菱汇内的某连锁店工作人士胡慧受访时也表示，开业以来其店铺盈利状况不佳，其隔壁铺位一直还处封闭状态。

　　胡慧说：“最近几年大多数广州人收入并未增长太多，但物价却一直在涨，而旅游业的兴旺带动广州高端客户直接到港澳甚至海外购物;在市场消费力未大增的同时，多个大型商场集中上市，部分商场遭遇市场‘冷遇’也在情理中。”

　　无独有偶，广州越秀区的美东百货开业时间也一拖再拖。该商场本想引进逾400个海内外时尚品牌，但开业时该商场内的品牌数缩减至近300个。美东百货相关人士表示：“招商难是影响商场开业进度的最大因素。”

　　广东省连锁经营协会秘书长汤涓分析，大型商场目前面临的招商困局应引起行业关注，出现这一情况很大原因是大型商场“同质化”，他建议政府鼓励培育、创造新品牌，商家也积极寻求差异化突破。

　　汤涓称，广州商圈发育较早，各大商圈都有其龙头企业，在品牌本身不多的情况下，同样的品牌在一个城市或一定区域内不会多个进驻;与香港相比，因其免税等政策优惠，会有更多欧美品牌愿意进驻发展，广州则难以享有这种优势。

　　广东工业大学房地产高级经济分析师申格联教授称，广州商圈目前主要辐射广州、珠三角及部分外地的游客，但大型商场“同质化”现象严重，只要顾客选择光顾其中一间商场，其享受到的消费服务和其他商场基本雷同，新开的大型商场需要在经营模式等方面有更多的创新。

　　记者还了解到，今年初广州市政府曾宣布将在5月开业的珠江新城核心区地下广场花城汇，至今开业时间未有下文。而位于广州繁华闹市区的、已开业的正佳广场苏宁电器地下商场，已经全部“收场”，目前该地下商场正挂着“招租洽谈”的启事，里面原有的商户已人走楼空。