广州楼市标高卖低 开发商：会砍价者得

　　广州楼市在多重调控下5月出现“量增价降”，开发商们想尽招数在回暖的楼市中分一杯羹。记者连日采访中发现，6月以来，广州部分楼盘出现“标高价、降价卖”现象。一些楼盘接受购房者讨价还价，更甚者有楼盘在宣传中就标出“精致三房，会砍价者得”字眼，降价促销风头渐现。

　　广州市国土房管局的统计显示，该市10区5月一手商品住宅网上签约面积51.14万平方米，同比增长56.7%。阳光家缘对本月端午假期的统计也显示，广州一手住宅成交量与去年同期相比出现暴涨，6月4日、5日两天的成交套数分别为237套、124套，同比上涨超过250%。

　　记者以购房者身份暗访的过程中，发现中心城区的天河，以及外围的番禺、南沙多处楼盘都有“标高价、降价卖”现象。番禺某楼盘一处65平方米的小户型单位标价97万元人民币，经还价后，整体打折和直接降价优惠叠加后，价格降低至92万。

　　番禺祈福新村内房产中介销售顾问刘向红称，郊区楼盘在标明实价后，打出折扣可吸引正处观望的购房者出手，使用“标高卖低”手段的楼盘不在少数。刘向红说，公示的房价按规定“一房一价”，只可降不能升，开发商申报时会把价格稍微抬高，方便实际的销售操作。

　　在广州中心城区，“标高价、降价卖”也成为各大在售楼盘开发商应对“一房一价”的手段。记者走访天河、越秀的几处待售楼盘中目睹到，最新公示各户型的均价比官方对其统的上周均价要高出几千元人民币。此外，几处待售楼盘的销售人士均称，“这只是公示价，待开盘时开发商会有系列促销折扣。”