一二手房价倒挂现象频现 楼市价格转向将近

“一房一价”规定凸显政府调控楼价的决心。（新华社资料照片）

　  深圳新闻网讯　新房每平方米２１０００元，二手房报价２５０００元／平方米。６月中旬，伴随着水榭春天三期限价开盘，此前已经入伙的该楼盘二期住房价格突然悬空，顿感“高处不胜寒”。

　　一、二手房价倒挂的楼盘不只出现在龙华、观澜、西乡等片区也在陆续产生。

　　世联地产高级研究员王军鹏表示：“一、二手房价格倒挂，往往是市场开始整体转向的前兆。２００８年深圳楼市回落，就是从个别片区一、二房价格倒挂开始的。”

　　■ 深圳特区报记者 谭建伟

　　房价倒挂楼盘接连出现

　　“水榭春天三期限价开盘，我买的二期亏了四十万！这是我经过仔细对比三期同样户型、同样楼层、同样朝向的开盘价与我的二期购买价格得出来的结果。”在水榭春天业主网上论坛，这样一个帖子被置顶，并引来大量跟帖。

　　在龙华，水榭春天三期以２１０００元／平方米价格入市，而目前该盘二期的部分二手放盘价已达到２５０００元／平方米，部分原业主的买入价即超过２４０００元／平方米。业内人士介绍，按可比房源来计算，水榭春天三期的新房比二期的房子每平方米便宜１０００－２０００元，价格倒挂现象明显。

　　６月５日，桃源居首府二期开盘，均价低于１４０００元／平方米，低于市场预期。而该楼盘楼龄在５年左右的二手放盘价格普遍在１５０００元／平方米左右，二者价格倒挂近１０％。