限购令扩至二三线城市 三年不取消

　　限购政策或三年不会取消

　　合富辉煌首席分析师黎文江表示，目前在一线大城市执行的限购政策至少三年内不会取消。

　　他指出，“限购”政策要退出，需要具备三个条件，首先是房价过快上涨得到抑制。其次是通胀和资金流动性过剩要得到较好的控制。“通胀必须控制在3%以下，如果通胀像现在这样高达5%-6%，大家为了抗通胀就还是会热衷于投资房地产。”黎文江说。第三则是未来五年建设3500万套保障住房的目标要能实现。实现以上三个条件，至少需要三年，因此估计限购政策在三年内不会取消，限购一旦过快退出，房价就会马上反弹。

　　赞成部分二三线城市限购

　　房地产专家韩世同表示，从目前看，二三线城市的限购效果可能会更好些，效果更佳立竿见影，并且能够有效地防止一线城市限购后，市民将投资房地产的资金转移到二三线城市，又推高当地的楼价。

　　黎文江也表示，目前类似温州这些民间资本充足以及太原、鄂尔多斯、陕西榆林等资源丰富，当地居民收入很高的城市，也都应该有限购措施，才能抑制市民将多余的资金更多地投资房地产。

　　增 城从化限购可能性增大

　　目前在广州十区两市中，增 城、从化都出台了限价政策，但并未限购。接下来，增 城、从化会不会属于房价上涨过快需要限购的城市呢?

　　从化市国土房管局有关负责人昨天在接受记者采访时表示，要等到开季度分析会后，才知道是否需要实施限购之类的新措施。

　　中原地产项目部总经理黄韬则认为，此次中央明确要求房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施，这意味着增 城与从化这两个县级市极有可能加入到限购行列，包括清远、肇庆等广州周边城市被限购的可能性也大增。

　　广州市国土房管局：

　　上半年一手楼价同比涨2%

　　广州房价快速上涨是否得到控制?广州市国土房管局相关负责人表示，广州是否在房价过高的地区之列没有明确判断，但从今年上半年广州楼市的情况看，广州房价过快上涨的势头得到了遏制。

　　他透露，从掌握的情况看，今年1-6月，广州新建商品住宅价格同比涨幅不到2%。广州今年自限购令出台后，楼市成交放缓，成交量相对偏低，相比往年月均成交量大为下滑。

　　在国家宣布继续严格调控房地产之后，未来广州会不会再出地方性的调控政策?市国土房管局相关负责人表示，目前广州会严格贯彻已有的房地产调控政策，如果国家和省里有进一步调控房地产市场的政策出台，广州将坚决贯彻。