广州一手楼均价12914元/m2 楼价同比涨一成

　　上半年数据还显示，限购后成交缩量没有想象的多

　　广州市国土房管局最新发布的数据显示：今年6月份广州（10区）一手楼均价为12914元/平方米，同比上涨10.4%，环比上涨3.5%。

　　总体来看，上半年广州（10区）一手楼均价13168元/平方米，同比上涨幅度只有1.9%，楼价比较平稳

　　■新快报记者 谢蔓

　　上月楼价再度反弹

　　广州市国土房管局公布的《6月广州市十区房地产市场运行情况通报》显示：上月全市10区新建商品住宅网上签约面积54.72万平方米，同比增加60.2%，环比增加7.0%；网上签约均价12914元/平方米，同比上升10.4%，环比上升3.5%。这也是楼价连续三个月同比下降之后，与去年同期比又再次反弹，并录得两位数的升幅。

　　数据显示，今年5月广州十区一手住宅均价12477元/平方米，同比下降了3.1%。而4月和3月广州十区一手住宅均价分别为12970元/平方米和12859元/平方米，同比分别下降了1.7%和1.5%。

　　中心六区成交活跃

　　从各区的成交情况看，6月中心六区网上签约16.15万平方米，占全市10区成交量约三成，同比增加14.9%，环比增加14.8%，这是上月一手楼均价有所反弹的主要原因。

　　其中成交价最高的天河区均价超过2.5万元/平方米，越秀、荔湾、海珠三个老城区均价也都在2万元/平方米以上。另外，番禺和白云两区的成交均价达到了约1.5万-1.7万元/平方米，黄埔区成交均价则为14881元/平方米，也接近1.5万元/平方米。

　　数据显示，目前广州市中心楼价站穏2万元/平方米，而稍微边缘点的区域也要达到1.5万元/平方米左右。楼价高位徘徊，市民的置业成本仍然很高。

　　楼价总体保持平稳

　　广州从去年10月开始实行限购以及对二套房、三套房的差别化信贷政策。今年1月，国家又出台了强化限购令等调控政策的“新国八条”政策。在宏观调控政策不断加码的大半年来，上半年广州楼市表现如何呢？数据显示，今年1-6月份，广州（10区）一手住宅成交均价为13168元/平方米，比去年上半年的12918元/平方米，上涨了1.9%。总体上来看，楼价比较平稳，楼价快速上涨的势头得到抑制，不过市民最想看到的楼价下调则还未见到。

　　从成交量看，今年上半年，一手楼的总成交量为303.32万平方米，而还未有限购政策出台的去年上半年成交量则为333.25万平方米。今年上半年的总体成交量比去年减少了约30万平方米，同比只减少了约一成，表明限购之下，广州楼市成交的缩量，并没有想象的多。

　　今年上半年广州（10 区）一手楼交易情况

　　月份 成交量 均价

　　6 月 54.72万平方米 12914 元/平方米

　　5 月 51.14万平方米 12477 元/平方米

　　4 月 45.5 万平方米 12970 元/平方米

　　3 月 31.98万平方米 12859 元/平方米

　　2 月 46.73万平方米 14002 元/平方米

　　1 月 73.25万平方米 13572 元/平方米