一德路拆迁补偿35万为何飙至170万

    网友对补偿标准提出疑问，地铁拆迁办称系“协商结果”

　　■新快报记者 阮剑华 实习生 吴晋先 潘海亮

　　一德路拆迁补偿风波经本报报道后，引起很大反响。租户单家、屋主麦家、广州地铁公司、拆迁办之间长达数年的“纠缠”，看似以单家无条件搬离而告一段落。对于单家痛失巨额拆迁补偿，网友普遍既表惋惜，也提出不少疑问。其中，有关35.3万元赔偿是如何攀升到170万，甚至200万的问题尤为引人关注。

　　昨日，记者就此事采访了越秀区地铁拆迁办公室。对方表示，由于对类似的拆迁补偿并没有法律规定的标准，只能通过协商，实属“迫于无奈”。

　　网友：到底有无补偿标准？

　　事件中，单家在长达数年的补偿协商中多次反悔，迟迟不能签订协议，最终屋主收回产权。失去租赁合同保护的单家，更因屋主一纸诉状被判搬离，与补偿失之交臂。

　　对这一戏剧性的悲剧，许多网友发表了评论，一方面批评单家过于“贪心”，另一方面更多对补偿标准提出质疑。“新浪网友doat”说，“这本身说明广州地铁公司的补偿标准是一塌糊涂，根本就是欺负老实人。一开始按照标准是35万元，谈判后提到150万元地铁公司也接受，提到170万元地铁公司也接受，只不过最后提到200万元的时候屋主出现了，如果屋主不出现或者晚出现，说不定200万元地铁公司也接受。这不是人心不足，而是政策混乱，老实人吃亏。”

　　“网友爱谁谁0755”则认为，单家在这个过程中很亏。“拆迁办为什么不能第一次谈的时候就给个合理的价钱，难道拆迁补偿也和自由市场卖东西一样，宰一个算一个，老实的就拿着35万元补偿走了，强硬的就可以补偿170万元，到底有没有一个标准呀？”

　　拆迁办：拆迁补偿无法可依

　　越秀区地铁拆迁办公室相关负责人唐庆坤在接受记者采访时承认，在补偿过程中并没有法律规定的标准，均为“协商的结果”。

　　据了解，单家第一次签订的35.3万元的补偿协议是在2009年8月5日进行的。而拆迁公告在2010年8月4日才贴出。对此唐庆坤表示，这是源于地铁建设工作的特殊性而作出的先行动迁。“因为要上报到国务院，所以很多事情都提前做了。”唐庆坤说。事实上，一德路地铁项目于2006年就出了建设公告。动迁工作也在随后的几年里陆续开展。这时提出的补偿大多以《广州市危旧房改造拆迁补偿安置方法》进行，补偿金额也按当时住宅、商用市价算出。例如，单家2009年的补偿，按住宅2500元每平方米，商用25000元每平方的价格算，最终“协商一口价35.3万元”。

　　然而，到拆迁公告出台后，许多租户采取了“拖字诀”。按原规定，拆迁工作应在今年8月底完成，但由于几位租户一直在拖，协调工作显得愈发紧迫。“我们也是迫于无奈，只能尽量协商。”唐庆坤说，到了去年，拆迁办通过到中介公司询价，按百分比得出了8-10万元每平方的补偿“标准”。

　　对于网友提出“碰到拆迁就要拖”的言论，唐庆坤表示，尽管无法可依，但补偿标准也并非随意乱来，这种说法不能提倡。“我们也会按照市价，再以惯例乘以两成，得出相对合理的补偿标准。”唐庆坤说。

　　事件回顾

　　一德路376号是一栋五层老宅的一楼，永兴行陈皮铺就位于此。单家在这里居住了40年、经营了30年。2008年，一德路被划入广州地铁6号线拆迁范围，2010年8月，地铁拆迁办答应赔偿单家170万元。然而两个月后风云突变，376号原屋主的后代、现居香港的继承人突然出现，让单家到手的170万元没了。2011年1月17日，单家被传上庭，结果判决书上写着“无条件搬迁”，没有任何交换条件。