7月武汉房价创4个月新高

　　【长江网讯】　（楚天金报 记者黄振琳 实习生郑斯婧）尽管楼市调控有持续加码的迹象，但武汉房价并未像预期那样明显下跌。昨日，武汉市房管局发布月度监测报告显示，7月住宅成交均价为6346.36元/平方米，创下4个月来的新高。业内人士认为，限购令、加息等调控政策叠加，房价下跌局面未很快出现，说明楼市调控压力仍然很大。

　　武汉市房管局最新数据显示，7月武汉商品住宅成交8869套，比6月减少134%;成交均价6346.36元/平方米，比6月上涨0.95%。值得一提的是，武汉楼市月成交均价在2月份首次出现下跌后，今年5月份开始每月出现微涨，月涨幅在0.5%以内。因此，7月份的均价也创下4月份以来的新高。

　　为何限购令、限贷和加息的影响，并未在房价走势上有明显的显现?据介绍，从4月开始，市区楼盘推盘量增加，而7000-10000元/平方米的楼盘成交比重不断增加，是房价出现小幅微涨的重要原因。3月份，7000-10000元/平方米区间的房子成交占当月总套数的20%。到7月份，比重已经增加到28.45%。

　　另外，因大部分银行采取惜贷、甚至停贷的措施，不少购房者看到房价迟迟不动，又怕下半年更难申请到贷款，加快了买房的速度，也是造成成交量未大跌、房价“死扛”的重要原因。

　　有业内人士认为，虽然目前国家并未出台更严厉的调控政策，但对于未来的走势，开发商不宜过于乐观。尤其是8月开始，房市低迷比较明显，在不少大企业的带动下，未来几个月适当调整价格、快速出货会是多数开发商的选择。

 

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